Als ortsansässiger Makler kenne ich die Stadtteile, Preislagen und Besonderheiten des Moerser Immobilienmarkts aus erster Hand.
Moers gehört zu den Großstädten am Niederrhein und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Ca. 7 km westlich von Duisburg und 13 km nördlich von Krefeld, mit Anschluss an A40, A42 und A57 sowie Nähe zu Flughafen Düsseldorf und Duisburger Hafen.
Moers, Kapellen und Rheinkamp – die bevölkerungsreichsten Wohnplätze sind Asberg, Repelen und Meerbeck.
Rund 4.200 Unternehmen, größter Bereich nach Betrieben ist der Handel – nach der Zechen-Ära heute wirtschaftlich breit aufgestellt.
Moers hat durch seine Geschichte als Bergbaustadt eine sehr durchmischte Bebauung: In der historischen Altstadt rund um Schloss Moers stehen dichter bebaute Wohnhäuser und Eigentumswohnungen, während Rheinkamp und Meerbeck durch ehemalige Zechensiedlungen mit solidem Bestand an Reihen- und Doppelhäusern geprägt sind. In Kapellen und Asberg dominieren dagegen freistehende Einfamilienhäuser aus jüngerer Bauzeit in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Für die Wertermittlung spielt neben der Lage im jeweiligen Stadtteil vor allem der bauliche Zustand, das Baujahr und die energetische Ausstattung eine Rolle. Durch die zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die gute Anbindung an Düsseldorf und Duisburg ist Moers für Pendler und Familien gleichermaßen gefragt.
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