Als Makler aus der Region kenne ich die Ortsteile, Preislagen und Besonderheiten des Neukirchen-Vluyner Immobilienmarkts aus erster Hand.
Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel am linken Niederrhein, zwischen dem Rhein und den Niederrheinischen Höhen.
Direkt an A40 und A57 gelegen, mit guter Anbindung an Moers, Duisburg sowie die niederländische Grenze.
Neukirchen, Vluyn, Vluynbusch und Niep – 1975 zur heutigen Stadt zusammengeschlossen, mit jeweils eigenem Ortskern und Charakter.
Bis zur Schließung der Zeche Niederberg 2001 prägte der Steinkohlebergbau die Stadt; heute sind die Gewerbegebiete Neukirchen-Nord und Vluyn-Süd an A40 und A57 wichtige Arbeitsstandorte.
Mit dem Beginn der Kohleförderung auf der Zeche Niederberg ab 1917 veränderte sich der bis dahin ländlich geprägte Dorfcharakter von Neukirchen und Vluyn grundlegend: In den Bergarbeitersiedlungen „Alte Kolonie" und „Neue Kolonie" entstanden kompakte Werkswohnungen, die bis heute das Straßenbild in Teilen der Stadt prägen. Daneben haben sich vor allem in den Randlagen von Neukirchen und Vluynbusch freistehende Einfamilienhäuser aus jüngerer Bauzeit etabliert.
Seit der Schließung der Zeche 2001 hat sich Neukirchen-Vluyn zu einer ruhigen Wohngemeinde mit dörflichem Charakter entwickelt, die vor allem bei Familien und Pendlern nach Moers, Duisburg und Düsseldorf gefragt ist. Im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten bietet die Stadt dabei häufig noch moderate Preislagen bei kurzen Wegen ins Grüne.
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