Ratgeber
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf spürbar und schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten. Diese Checkliste hilft Ihnen bei der Vorbereitung.
Grundlegende Unterlagen für jede Immobilie
- Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- Gültiger Energieausweis
- Baupläne, Grundrisse und Ansichten
- Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung
- Lageplan bzw. amtlicher Katasterauszug
- Aktueller Grundsteuerbescheid
- Nachweise über durchgeführte Modernisierungen oder Sanierungen
Zusätzlich bei einer Eigentumswohnung
- Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- Aktuelle Nebenkosten- und Hausgeldabrechnung
- Stand der Instandhaltungsrücklage
- Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft
Bei vermieteten Objekten
- Bestehende Mietverträge
- Übersicht über Mieteinnahmen und eventuelle Mietrückstände
Bei einem Erbfall
- Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll
- Ggf. Nachweis der Zustimmung aller Miterben (siehe auch unser Beitrag zur Erbengemeinschaft)
Nicht sicher, welche Unterlagen in Ihrem Fall relevant sind oder wo Sie fehlende Dokumente beschaffen können? Ich unterstütze Sie gerne bei der vollständigen Zusammenstellung.
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